Estimation théorique
Chemin d’Erromardie,64500 Saint Jean de Luz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Erromardie,64500-Saint Jean de Luz indique un avis de valeur compris entre 764.000€ et 862.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.640€ et 8.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 764.000€ et 862.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 764.000€ et 862.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 24 | CHE D ERROMARDI | 5 | 221 | 548 | 645000€ | 2919€ |
2019-12-19 | 45 | AV PIERRE LOTI | 4 | 191 | 410 | 2200000€ | 11518€ |
2020-12-30 | 21 | AV EDMOND ROSTAND | 6 | 218 | 920 | 1630000€ | 7477€ |
2021-05-06 | 31 | AV D IBIGNARY | 6 | 156 | 605 | 816500€ | 5234€ |
2021-12-30 | 21 | RUE D IRATZIA | 4 | 72 | 428 | 580300€ | 8060€ |
2020-01-06 | 515 | AV CLAUDE FARRERE | 4 | 98 | 500 | 590900€ | 6030€ |
2020-10-20 | 41 | CHE D ERROMARDI | 4 | 80 | 541 | 690000€ | 8625€ |
2020-12-07 | 515 | AV CLAUDE FARRERE | 7 | 196 | 500 | 1370000€ | 6990€ |
2023-02-16 | 15 | RUE D IRATZIA | 6 | 100 | 572 | 740700€ | 7407€ |
2021-05-17 | 29 | AV PIERRE LOTI | 6 | 148 | 545 | 1950000€ | 13176€ |
2020-11-02 | 23 | AV D IBIGNARY | 4 | 90 | 661 | 665000€ | 7389€ |
2022-07-13 | 9003 | AV PIERRE LOTI | 4 | 104 | 1000 | 1149630€ | 11054€ |
2021-11-02 | 105 | AV CLAUDE FARRERE | 2 | 84 | 0 | 507510€ | 6042€ |
2022-09-15 | 27 | AV ARGI EDER | 3 | 74 | 277 | 170000€ | 2297€ |
2019-07-31 | 29 | AV ARGI EDER | 5 | 88 | 149 | 300000€ | 3409€ |
2022-11-25 | 9206 | AV CLAUDE FARRERE | 5 | 97 | 584 | 587103€ | 6053€ |
2021-11-10 | 8 | ALL POTTOROA | 4 | 76 | 229 | 320000€ | 4211€ |
2020-12-04 | 9013 | AV DE L OCEAN | 7 | 263 | 583 | 1350000€ | 5133€ |
2020-06-15 | 20 | AV ARGI EDER | 3 | 74 | 267 | 320000€ | 4324€ |
2020-06-26 | 12 | LOT LES JARDINS DE MILLAZKA | 5 | 110 | 710 | 850000€ | 7727€ |
2020-10-01 | 9206 | AV CLAUDE FARRERE | 4 | 84 | 448 | 490000€ | 5833€ |
2021-05-17 | 5 | RUE D IRATZIA | 4 | 62 | 456 | 434600€ | 7010€ |
2021-07-05 | 8 | ALL GOLITCHA | 6 | 158 | 564 | 629931€ | 3987€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DOCT M TH WAUTHIER | 4 | 159 | 975 | 1706150€ | 10731€ |
2022-11-30 | 9 | AV PIERRE LOTI | 5 | 184 | 652 | 2750000€ | 14946€ |
2022-02-28 | 3 | AV D IBIGNARY | 5 | 78 | 775 | 750000€ | 9615€ |
2021-02-08 | 2 | IMP DES VAGUES | 3 | 73 | 450 | 205200€ | 2811€ |
2021-11-30 | 33 | AV DE L OCEAN | 4 | 104 | 286 | 1300000€ | 12500€ |
2020-12-28 | 19 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 100 | 586 | 930000€ | 9300€ |
2023-05-05 | 6 | RUE EUSKARRA | 3 | 75 | 732 | 760000€ | 10133€ |
2022-07-27 | 17 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 144 | 625 | 1050000€ | 7292€ |
2022-03-30 | 450 | CHE DE CHIBAU BERRIA | 5 | 250 | 1865 | 2190000€ | 8760€ |
2022-12-20 | 450 | CHE DE CHIBAU BERRIA | 5 | 250 | 1865 | 3180000€ | 12720€ |
2019-06-07 | 11 | AV D ESTIENNES D ORVES | 4 | 118 | 685 | 670310€ | 5681€ |
2022-02-10 | 3 | ALL LA QUIETA | 4 | 126 | 660 | 945950€ | 7508€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 5 | 80 | 580 | 745000€ | 9313€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ITSAS MENDI | 5 | 151 | 362 | 1465200€ | 9703€ |
2019-12-30 | 7 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 104 | 648 | 552647€ | 5314€ |
2021-05-11 | 14 | AV D ESTIENNES D ORVES | 6 | 294 | 586 | 2140000€ | 7279€ |
2019-06-27 | 29 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 68 | 698 | 585000€ | 8603€ |
2022-08-18 | 16 | CHE CHINGALETENEA | 4 | 100 | 575 | 900000€ | 9000€ |
2019-12-13 | 34 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 4 | 151 | 418 | 1250000€ | 8278€ |
2022-01-05 | 57 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 80 | 408 | 770880€ | 9636€ |
2022-05-13 | 46 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 90 | 500 | 833550€ | 9262€ |
2020-10-29 | 32 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 7 | 125 | 889 | 1522000€ | 12176€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ITSAS MENDI | 5 | 142 | 0 | 670000€ | 4718€ |
2020-02-21 | 21 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 7 | 187 | 240 | 2200000€ | 11765€ |
2022-09-08 | 52 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 70 | 483 | 655000€ | 9357€ |
2020-07-06 | 50 | CHE CHINGALETENEA | 3 | 50 | 221 | 210000€ | 4200€ |
2021-04-27 | 29 | LOT ARRIETA | 5 | 158 | 653 | 536200€ | 3394€ |
2019-09-12 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 338500€ | 5642€ |
2021-09-20 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 388164€ | 6469€ |
2021-06-29 | 3 | RUE D URKIA | 11 | 322 | 1128 | 2300000€ | 7143€ |
2019-11-12 | 9 | CHE GAINEKO LANDA | 4 | 84 | 170 | 385000€ | 4583€ |
2022-12-22 | 3 | IMP ERROTA | 4 | 105 | 616 | 495000€ | 4714€ |
2019-11-25 | 17 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 6 | 268 | 142 | 4125000€ | 15392€ |
2023-06-20 | 9 | AV DE LA PAIX | 3 | 206 | 548 | 1170000€ | 5680€ |
2022-04-26 | 49 | LOT URTHABURU | 4 | 103 | 588 | 529550€ | 5141€ |
2020-05-28 | 11 | RUE ETXALDE | 4 | 128 | 316 | 416546€ | 3254€ |
2020-12-18 | 24 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 6 | 140 | 1085 | 1600000€ | 11429€ |
2019-10-14 | 8 | RUE ETXALDE | 5 | 76 | 171 | 339500€ | 4467€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ETXALDE | 5 | 76 | 171 | 554260€ | 7293€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE BARATZEDER | 7 | 270 | 600 | 655000€ | 2426€ |
2023-05-11 | 19 | RUE ETXALDE | 4 | 103 | 501 | 508800€ | 4940€ |
2022-12-29 | 3 | IMP HARITZAK | 4 | 144 | 614 | 734000€ | 5097€ |
2019-09-05 | 69 | AV ANDRE ITHURRALDE | 4 | 110 | 570 | 509000€ | 4627€ |
2022-07-12 | 20 | RUE ETXALDE | 5 | 106 | 568 | 575000€ | 5425€ |
2022-03-24 | 9020 | CHE CHINGALETENEA | 4 | 170 | 0 | 2558380€ | 15049€ |
2020-04-01 | 6 | ALL OIHAN TTIKI | 4 | 84 | 259 | 96800€ | 1152€ |
2019-10-14 | 26 | RUE ETXALDE | 4 | 73 | 512 | 375000€ | 5137€ |
2020-06-03 | 8 | ALL OIHAN TTIKI | 5 | 84 | 163 | 270000€ | 3214€ |
2023-04-26 | 9 | ALL ZUBIKOA | 5 | 129 | 829 | 660000€ | 5116€ |
2020-12-10 | 38 | RUE LOHITZUN | 6 | 84 | 181 | 394951€ | 4702€ |
2020-12-08 | 12 | IMP JEAN URRUTY | 6 | 126 | 0 | 525000€ | 4167€ |
2019-09-03 | 2 | IMP JEAN URRUTY | 8 | 180 | 0 | 700000€ | 3889€ |
2021-08-20 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 180 | 700 | 647335€ | 3596€ |
2022-10-17 | 6 | ALL MELLE ANTOINETTE LACARRA | 4 | 98 | 633 | 716170€ | 7308€ |
2023-05-12 | 23 | RUE URTHABURU | 5 | 169 | 760 | 828738€ | 4904€ |
2022-05-17 | 6 | LOT HARITZAK | 4 | 80 | 631 | 423000€ | 5288€ |
2023-02-06 | 7 | RUE D ARCHILUA | 4 | 60 | 423 | 670000€ | 11167€ |
2021-10-20 | 1 | IMP HAIZE HEGOA | 4 | 75 | 626 | 422000€ | 5627€ |
2021-09-15 | 34 | RUE LOHITZUN | 4 | 88 | 509 | 485000€ | 5511€ |
2021-06-23 | 6 | IMP KULUXKA | 6 | 129 | 774 | 499000€ | 3868€ |
2019-10-14 | 6 | IMP HARITZAK | 5 | 106 | 729 | 446000€ | 4208€ |
2021-06-15 | 2 | ALL LEON DONGAITZ | 5 | 162 | 800 | 690950€ | 4265€ |
2021-08-17 | 26 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 319 | 485320€ | 6386€ |
2022-10-03 | 16 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 88 | 320 | 487500€ | 5540€ |
2021-08-10 | 14 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 329 | 468050€ | 6159€ |
2019-07-12 | 29 | RUE MOLERESSENIA | 6 | 215 | 500 | 1500000€ | 6977€ |
2020-02-14 | 5 | RUE LA PILE D ASSIETTES | 6 | 242 | 1500 | 2968450€ | 12266€ |
2021-03-19 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 87 | 508 | 750000€ | 8621€ |
2020-01-31 | 25 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 78 | 340 | 407780€ | 5228€ |
2020-07-31 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 300 | 500 | 1600000€ | 5333€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DUPONT | 4 | 70 | 779 | 720000€ | 10286€ |
2022-05-02 | 27 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 88 | 389 | 561190€ | 6377€ |
2021-12-21 | 10 | RUE LOUIS PAULHAN | 4 | 102 | 634 | 1080000€ | 10588€ |
2020-11-30 | 4 | RUE CHAHATCHENIA | 5 | 115 | 655 | 609950€ | 5304€ |
2020-11-04 | 8 | RUE ITSAS BASTER | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-09 | 13 | ALL RECALDE | 5 | 138 | 523 | 540000€ | 3913€ |
2020-11-09 | 2 | IMP GEROA | 4 | 85 | 480 | 500000€ | 5882€ |
2021-02-19 | 7 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 6 | 148 | 700 | 835200€ | 5643€ |
2020-04-09 | 7 | ALL EL CANO | 4 | 81 | 0 | 353350€ | 4362€ |
2020-03-06 | 7 | ALL EL CANO | 5 | 95 | 0 | 363200€ | 3823€ |
2022-11-28 | 20 | AV KARSINENEA | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-30 | 39 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 85 | 435 | 480000€ | 5647€ |
2020-02-21 | 5 | AV DE L IDUSKIAN | 6 | 155 | 697 | 1020000€ | 6581€ |
2021-08-06 | 8 | ALL XALBADOR | 3 | 72 | 0 | 1470000€ | 20417€ |
2021-05-20 | 3 | AV DOC ALBERT SCHWEITZER | 7 | 160 | 520 | 1350000€ | 8438€ |
2020-11-30 | 6 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 3 | 187 | 1000 | 971068€ | 5193€ |
2023-02-28 | 6 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 316 | 530000€ | 6463€ |
2021-05-28 | 13 | AV DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 180 | 918 | 2300000€ | 12778€ |
2022-08-25 | 28 | RUE ANDEREMARIENEA | 4 | 90 | 0 | 59812.5€ | 665€ |
2022-05-23 | 7 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 254 | 562700€ | 6862€ |
2023-03-01 | 54 | CHE DE SAINT JOSEPH | 6 | 200 | 1187 | 1620000€ | 8100€ |
2021-02-24 | 6 | ALL MARCEL LEBOUT | 5 | 111 | 891 | 617230€ | 5561€ |
2020-05-25 | 9 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 195 | 265000€ | 3232€ |
2021-06-25 | 5 | ALL JUAN URTEAGA | 5 | 162 | 850 | 825000€ | 5093€ |
2019-08-19 | 14 | ALL RECALDE | 4 | 81 | 0 | 415000€ | 5123€ |
2020-05-25 | 10 | HAM D HARITZA VILLAGE | 3 | 68 | 177 | 354960€ | 5220€ |
2021-05-31 | 1449 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 7 | 260 | 1410 | 1180000€ | 4538€ |
2020-10-06 | 13 | ALL EL CANO | 9 | 162 | 812 | 645580€ | 3985€ |
2022-03-04 | 23 | CHE DE SAINT JOSEPH | 9 | 226 | 0 | 1062800€ | 4703€ |
2019-09-20 | 15 | RUE CEPE | 8 | 272 | 1217 | 1550000€ | 5699€ |
2021-08-27 | 1449 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 5 | 136 | 740 | 519800€ | 3822€ |
2020-02-21 | 5 | AV FRANCIS JAMMES | 4 | 75 | 696 | 807500€ | 10767€ |
2022-12-14 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 190 | 465000€ | 8942€ |
2020-01-21 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 190 | 280000€ | 5385€ |
2021-11-23 | 24 | AV LAMARTINE | 4 | 84 | 770 | 500000€ | 5952€ |
2022-12-30 | 10 | IMP HARGUIGNENIA | 3 | 50 | 270 | 250000€ | 5000€ |
2021-04-29 | 14 | ALL RENE LAHETJUZAN | 4 | 84 | 0 | 419500€ | 4994€ |
2020-10-30 | 58 | RUE DE SAINTE BARBE | 5 | 165 | 592 | 1750000€ | 10606€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU PHARE | 4 | 80 | 422 | 856500€ | 10706€ |
2019-10-31 | 30 | AV LAMARTINE | 6 | 162 | 360 | 1000000€ | 6173€ |
2021-01-07 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 176 | 465000€ | 8942€ |
2022-06-16 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 176 | 649820€ | 12497€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 555000€ | 4955€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 997200€ | 8904€ |
2020-04-30 | 21 | RUE PAUL GELOS | 3 | 46 | 48 | 285000€ | 6196€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DES DUNES | 5 | 130 | 185 | 1005800€ | 7737€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DANGLADE | 4 | 101 | 197 | 600000€ | 5941€ |
2022-05-31 | 18 | RUE HARGUIGNENIA | 5 | 167 | 324 | 1700000€ | 10180€ |
2023-06-20 | 16 | RUE HARGUIGNENIA | 5 | 171 | 550 | 2000000€ | 11696€ |
2023-01-30 | 54 | RUE DE SAINTE BARBE | 6 | 180 | 1830 | 1700000€ | 9444€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES DUNES | 8 | 165 | 352 | 1090000€ | 6606€ |
2019-08-14 | 52 | RUE DE SAINTE BARBE | 7 | 263 | 674 | 1997700€ | 7596€ |
2020-01-14 | 37 | AV ANDRE ITHURRALDE | 6 | 165 | 309 | 625000€ | 3788€ |
2020-01-28 | 7 | ALL HARISTEGUY | 5 | 171 | 1040 | 727100€ | 4252€ |
2020-04-17 | 6 | RUE HARGUIGNENIA | 6 | 180 | 391 | 1470000€ | 8167€ |
2020-02-10 | 31 | AV ANDRE ITHURRALDE | 7 | 160 | 232 | 421400€ | 2634€ |
2022-11-04 | 3 | AV DELGUE | 5 | 100 | 583 | 900000€ | 9000€ |